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          [樓盤觸擊] 《物權法》已經生效!買房不用糾結40年還是70年產權!到期自動續費,大家可以任性買了

          [復制鏈接]
          樓主
          發表于 2023-11-30 13:50:09 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽 |閱讀模式
          不用再糾結70年產權
          還是40年產權
          買房100年不變(除非拆遷)
          關于補年限問題
          物權法已生效
          該法明確了公私財產的受保護權





          我國規定住宅用地的最高年限70年
          商業用地40年(有特殊50年限)
          綜合用地50年
          現已明確
          屆滿自動續期
          屆滿自動續期
          屆滿自動續期
          (重要的話講三遍)
          ?。?!



          屆滿期前一年申請續費
          《城市地產管理法》第二十二條
          和《物權法》第一百四十九條
          有相關規定內容
          補的費用不會超過5位數
          最低不得低于15.6元/平米




          商業產權
          產權到期后兩種結果!

          第一
          如果國家沒有其他規劃
          業主只需續交土地出讓金即可繼續使用

          第二
          若有其他規劃
          需要拆遷
          則商業補償按照1:3補償
          是住宅的三倍!
          三倍!三倍!三倍!





          以上都可以查證?。?!
          現在大家不要糾結40年、50年和70年的產品
          產權不是問題?。?!
          不是問題?。?!
          不是問題?。?!





          2023年我為什么要勸你現在買房?
          最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號:那就是以后買房更難了!成本更高了!
          1
          個人購房資格可能要求更高
          為了抑制投資需求,個人購房資格審查可能會更為嚴格,要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。

          政府本意是抑制炒房需求,但是難免誤傷,廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次擁有購房資格時,你會驚奇地發現房價又漲了一大截!
          2
          銀行房貸可能壓根申請不到
          從年初到現在,貸款優惠取消、物價成本上漲,給購房者增加的壓力可不是一星半點,都是真金白銀。
          以后買房,不僅貸款難放,貸款利率和月供也更高了。當然,你所要支付的銀行利息也會更多。


          今天你咬咬牙,將房子拿下。當房價上漲的那天,你一定心存感激。即便退一萬步說:房價沒有上漲,但你成功為自己添置了一份不動產,進可攻,退可守。
          如果你有了買房子的打算,請不要優柔寡斷,房價永遠是昨天的最便宜。
          要知道,機不可失時不再來。若是沒有抓住有利的購房時機。你勞碌多年攢下的辛苦錢,全款很可能就變成了首付。

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